惠州空放
1307785153713077851537居民对住房的需求日益多样化。为满足这一需求，惠州公积金管理中心推出了一系列非住房贷款产品，为广大居民提供了更多元化的住房选择。本文将围绕惠州公积金非住房贷款的相关政策、特点及优势进行详细介绍，以期为读者提供有益的参考。
一、惠州公积金非住房贷款概述
1. 政策背景
为贯彻落实国家关于促进房地产市场平稳健康发展的战略部署，满足居民多元化住房需求，惠州公积金管理中心于2017年正式推出非住房贷款业务。该业务旨在为符合条件的居民提供低息、便捷的贷款服务，助力其实现购房、租房、装修等多元化住房需求。
2. 贷款对象
惠州公积金非住房贷款面向具有惠州市住房公积金账户且连续缴存满6个月的职工，以及符合国家相关政策的居民。贷款对象需具备良好的信用记录和还款能力。
3. 贷款额度
非住房贷款额度最高可达50万元，具体额度根据借款人的信用状况、还款能力、贷款用途等因素综合确定。
4. 贷款期限
非住房贷款期限最长为30年，具体期限根据借款人的还款能力和贷款用途等因素确定。
二、惠州公积金非住房贷款特点及优势
1. 门槛低、手续简便
与商业贷款相比，惠州公积金非住房贷款门槛较低，手续简便。申请人只需提供相关证明材料，即可在短时间内完成贷款申请。
2. 利率优惠
惠州公积金非住房贷款利率低于同期商业贷款利率，为借款人节省了利息支出。
3. 资金用途广泛
非住房贷款可用于购房、租房、装修、支付物业费等多种用途，满足居民多元化的住房需求。
4. 还款方式灵活
借款人可根据自身实际情况选择等额本息、等额本金等多种还款方式，降低还款压力。
5. 信用体系完善
惠州公积金管理中心与中国人民银行征信中心实现信息共享，确保借款人信用记录的真实性，降低贷款风险。
三、案例分析
以一位名叫张先生的中年职工为例，他于2018年购买了一套二手房，但由于手头资金紧张，无法一次性支付房款。在了解到惠州公积金非住房贷款政策后，张先生果断申请了该贷款。在公积金中心的帮助下，他顺利获得了20万元的贷款，成功购买了心仪的二手房。在此过程中，张先生享受到了低利率、手续简便、还款方式灵活等优惠政策，极大地减轻了还款压力。
惠州惠州公积金非住房贷款公积金非住房贷款作为一种新型的住房贷款产品，为广大居民提供了更多元化的住房选择。在当前房地产市场环境下，该贷款政策对于促进房地产市场平稳健康发展、满足居民多元化住房需求具有重要意义。相信在不久的将来，惠州公积金非住房贷款将为更多居民带来实实在在的实惠。
2022惠州公积金贷款有什么条件？需要提供哪些材料？据了解，
【1】贷款人年龄在18周岁及以上，是中华人民共和国公民并且是有完全民事行为能力的自然人;
【2】申请贷款时公积金连续按月足够缴存满6个月及以上，并且是在缴状态;
【3】贷款人有良好的还款能力，月供不超过家庭收入的50%;
【4】申请人及配偶信用状况良好，征信没有严重的逾期情况，无尚未还清的住房公积金贷款;
【5】同意并且提供认可的方式进行抵押、质押和其他形式的担保。
惠州公积金贷款需要提供的材料：
《惠州市住房公积金贷款申请表》;《征信系统查询授权书》;身份证;户口簿;结婚证、离婚证或人民法院判决书、丧偶材料;申请人供款帐户;房款首期付款《广东增值税普通发票》;《商品房买卖合同》;商品房权属登记证明书;卖方的《房地产权证》;证明还款能力资料等等。
需要注意的是，公积金贷款分为好几种情况，有纯公积金贷款，有商贷与公积金贷款组合的贷款，还有商业贷款转公积金贷款，若是要把自己名下商业贷款转成公积金贷款，在满足公积金贷款的基础上，还需要满足另外的条件。
惠州住房公积金贷款政策如下：
1、住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房；
2、保持缴存职工家庭使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房政策的连续性惠州公积金非住房贷款和稳定性。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%；
3、第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍；
4、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款；
5、城市住房公积金管理委员会要根据当地住房价格、人均住房建筑面积和住房公积金业务发展状况，以支持缴存职工购买普通自住房的贷款需求为原则，合理确定住房公积金个人住房贷款最高额度，并报省级住房城乡建设、财政、人民银行、银监部门备案；
6、城市住房公积金管理中心和受委托银行要采取有效措施，加强住房公积金个人住房贷款的调查、审核、抵押、发放、回收等工作，切实加强贷款风险管理，保障资金安全。住房公积金管理中心要会同有关主管部门，抓紧建立信息共享机制，防范骗取住房公积金个人住房贷款等行为。同时，要简化办理手续，提高服务水平。
法律依据：《住房公积金管理条例》第十五条
单位录用职工的，应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。
东莞公积金可以在惠州买房。
从申请贷款开始，只要缴纳了6个月的公积金，并且目前还能正常缴纳的话，就可以贷款了。申请人到本市住房公积金营业网点咨询、领取《住房公积金缴存情况证明》。需参加贷款限额核算的贷款申请人和其它员工，应凭《住房公积金缴存情况证明》到公积金缴存地管理处办理缴费凭证。受理单位办理有关材料后，通过电话、传真、网上查询等途径，对申请人异地缴纳的住房公积金进行了核查。需参加限额核算的贷款申请人和其他职工，应凭《住房公积金缴存情况证明》到本市住房公积金管理中心营业网点办理异地贷款职工个人账户。
公积金提取条件：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房等自住住房的，提惠州公积金非住房贷款供购房合同或购房协议、购房发票；
2、离休、退休的；职工因离休、退休提取住房公积金时应提供离、退休证或劳动部门相关证明；
3、完全丧失劳惠州公积金非住房贷款动能力，并与单位终止劳动关系的；完全丧失劳动能力同时与单位解除劳动合同的职工，可以办理销户提取。提取时应提供劳动部门出具的职工丧失劳动能力鉴定及单位解除劳动合同的证明；
4、出境定居的；职工因出境定居就不再继续缴存住房公积金，其住房公积金帐户可以撤消即办理销户手续。具体办理时，应提供护照签证、公安部门出具的户口注销证明及国外定居证明等资料；
5、偿还自住住房贷款本息的；职工因偿还住房贷款本息，首次提取住房公积金时应提供借款合同、首付款发票原件及复印件、购房合同的复印件；
6、房租支出超出家庭工资收入5%的。
综上所述，东莞的住房公积金可以在外地购房，但是必须符合一定的条件。从申请贷款开始，只要缴纳了6个月的公积金，并且目前还能正常缴纳的话，就可以贷款了。
【法律依据】惠州公积金非住房贷款：
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
标签：